theo JLL Việt Nam, giá căn hộ rao bán còn mới trên thành phố được dự báo sẽ không nghỉ đi theo tâm lý thị trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá sơ cung cấp trung bình căn hộ đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý và không ngừng 0,7% so với cùng kỳ năm trước do nguồn cung nhà yếu từ phân khúc trung cấp cho cùng với Ngân sách chi tiêu phù hợp. đáng chú ý trong quý này là sự kiện tiền rao bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise cùng với mức ngân sách dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán cao nhất tại thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp luật dự án công trình được kỳ vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung vào năm 2021 với khối lượng chào bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình công ty yếu tới từ cửa ngõ phía Đông cũng như mặt Nam TP.HCM. quỹ đất hiếm có cùng đầu cung hạn chế ở khu vực nội thành đã giúp chuyển phía đầu cung và nguồn cầu sang địa điểm nước ngoài thành, khu vực xuất hiện quỹ đất lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thành. giá căn hộ rao bán mới mẻ được dự báo tiếp tục không nghỉ đi theo tâm lý thị trường. Sự thành lập của những dự án phối kết hợp quy mô rộng lớn ở địa điểm ngoại thành với khá nhiều lợi ích thiết thực mang đến việc tạo ra các hiệp hội người dân mới ở đây, nhờ vậy tư tưởng thị trường tiếp tục được xúc tiến đi theo hướng bền chắc.
tham khảo thêm : nhà phố TNR Stars Kiến Tường chuẩn bị mở bán đi với mức ngân sách thu hút

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE Việt Nam cho rằng, giá sơ cung cấp căn hộ TP.HCM dự báo sẽ không giảm, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào có những sản phẩm mới toanh khi là căn nhà đẳng cấp xuất hiện thương hiệu tại Q.1. đi theo đơn vị này, môi trường căn nhà bán trên thành phố trong trong năm này dự kiến tiếp tục không có bộc phá rộng lớn nhưng nâng cao rộng so với trước đó. thị trường kỳ vọng sẽ thêm tầm 17.500 căn hộ với các dự án công trình còn mới sống các quận ven TP. Hồ Chí Minh bao gồm Q.9, quận 12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách hàng nội địa trong lúc nhóm khách nước ngoài đang quay về cùng với nhiều con đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các công ty dự án cũng khá linh động khi mở bán nhiều dự án công trình trên ngay những môi trường mục đích sống quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là một quý có nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phương thức cao cấp cũng như cao cấp trong những lúc đầu cung trung cung cấp cũng như dân dã ngày càng trở nên hiếm có. phương thức trung cung cấp chiếm phần 41% trong những lúc những trước kia phương thức này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc hạng sang đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng nguồn cung. phương thức sang trọng chiếm 20% và không tồn tại nguồn cung rao bán tại phân khúc bình dân trong quý.
đọc thêm : người mua định hình ra làm sao về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của những dự án mới trên môi trường vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng nguồn cung đc mở bán tại phân khúc cao cấp trong năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 sẽ với rất nhiều gian truân tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa nhưng vẫn giữ xuất sắc. đó chính là cơ hội cho những nhà đầu tư để thâu tóm và đáp ứng nhu cầu tiềm lực này vào thời điểm thị trường thiếu nguồn cung cho người mua để ở và nhà đầu tư.