Sau quy trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội đã sẵn sàng cho 1 chu kì phát triển mới. Càng về cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường nhà ở TP Hà Nội, khi lần thứ nhất những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục chuyển đổi dự báo của chính mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần TP. Hà Nội rơi vào thực trạng như trên.
tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự trầm lắng của Thị phần nhà ở TP. Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để chờ đợi cơ hội tiện nghi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng vọt.
hiện giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm ra mắt Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến độ Thị Trường nhộn nhịp hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ trọng tâm Hà Nội thu hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tài chính
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những CĐT BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô, không chỉ có vì những lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận buôn bán nhà ở, Savills thủ đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần thủ đô còn đặc biệt hấp dẫn nhờ trong những năm nay những kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi vay tiền trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị bền vững và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ lôi cuốn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền.
đáng kể, căn hộ khu giữa trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới đầu tư. Lý do là ở ven ngoại thành, tỉ giá chung cư đã cao phi lý, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và hỗ trợ tư vấn, Savills Hà Nội đánh giá và nhận định “đây là lần đầu tiên những Quanh Vùng vùng ven Hà Nội Thủ Đô có mức giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức ngân sách này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại khu vực giữa trung tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đấy là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công rất thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi giải trí của cư dân. Đáng chú ý trong các số đó là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000 mét vuông (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn nhất và vừa đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.
bên cạnh đó, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã thi công nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an bình giữa phố Phường náo nhiệt.
với giá hợp lý, lại có tương đối đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng số 1 để an cư tại Thành Phố Hà Nội giờ đây.
xem thêm chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/