Sau tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị phần căn hộ chung cư Hà Nội đã trở lại mà vận động đáng chú ý đặc biệt là dòng tài chính đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường nhà ở Thành Phố Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải liên tục thay đổi dự báo của chính bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. Sau thời điểm dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ đờ trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần thủ đô rơi vào tình thế thực trạng như trên.
Tuy nhiên, rất cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình hình "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón cơ hội tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều này qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng dần.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã thúc đẩy một loạt dự án lấm tấm công bố Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đó là tiến trình Thị phần sống động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
thu hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những người đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ là vì những lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi năng lực "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan".
Căn hộ chung cư với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kỹ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ thu hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm ở địa chỉ giữa trung tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ thi công cực thấp, gần 80% diện tích S được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua hàng, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng chú ý trong đó là trung tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn hàng đầu và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai.
Không chỉ có vậy, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố P. Náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại sở hữu vừa đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để định cư tại Hà Nội Thủ Đô bây giờ.